Gradbeni nadzor
V skladu z Gradbenim zakonom mora investitor zagotoviti gradbeni nadzor najpozneje z dnem, ko se začne s pripravljalnimi deli na gradbišču.
Gradbeni nadzor se poveri nadzorniku, ki je lahko projektant ali izvajalec, ki ne izvaja gradnje na istem objektu.
Z nadzorom na gradbišču, se preverja ali gradnja poteka v skladu s projektno dokumentacijo, na podlagi katere je bilo izdano gradbeno dovoljenje. Kakovost del in materialov je investitorju v veliko pomoč pri obvladovanju stroškov ter pri komuniciranju z izvajalci.
Nadzor je potreben tudi pri gradnji objektov v lastni režiji.
Glede na zahtevnost objekta, ter vrsto gradnje je potrebno imenovati nadzornika.
Nadzornik je pravna oseba, ki kot udeleženec pri graditvi objektov izvaja nadzor nad gradnjo. Če nadzornik glede na vrsto objekta in vrsto del ne razpolaga s svojimi pooblaščenimi arhitekti in inženirji ustreznih strok s primernim strokovnim znanjem in izkušnjami, mora skleniti pogodbo z drugim nadzornikom, ki takšne pooblaščene arhitekte in inženirje ima.
Kot nadzornik lahko nastopa na trgu samo pravna oseba, ki pri graditvi istega objekta hkrati ne nastopa kot izvajalec in ni v poslovni povezavi z izvajalcem.
Nadzornik mora za vodenje nadzora določiti pooblaščenega arhitekta ali inženirja iz stroke, ki glede na vrsto del prevladuje - vodjo nadzora. Vodja nadzora izvaja in koordinira nadzor nad gradnjo v celoti.
Strokovnjaki, ki opravljajo naloge nadzora so:
Kot strokovnjak, ki opravlja naloge nadzora, lahko v imenu nadzornika nastopa samo posameznik, ki v zvezi z graditvijo istega objekta ne nastopa kot strokovnjak, ki opravlja naloge vodje del v imenu izvajalca ali drug posameznik, ki opravlja druge naloge izvajalca.
Nadzornik ne sme izdelovati sprememb projektne dokumentacije, razen če pri istem objektu nastopa kot projektant.
Pogoji in dokazila
